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DOCUMENTI E SERVIZI PER LA CASA
Verifica regolarità della documentazione urbanistica e catastale
Verificare la regolarità della documentazione urbanistica e di quella catastale, è un aspetto fondamentale da non trascurare, nel momento in cui si intenda effettuare una vendita o un acquisto di un immobile, ma anche in fase di ristrutturazione o richiesta di un mutuo. Analizzare tutta la documentazione è indispensabile per far sì che l’immobile oggetto di trattativa, sia privo di irregolarità e quindi potenziali problematiche e rischi.
La verifica della documentazione urbanistica, consente di riscontrare se allo stato di fatto attuale, l’immobile risulta conforme con l’ultimo titolo abilitativo (licenza edilizia, concessione edilizia o permesso di costruire, Dia, Scia, Cila, ecc.) rilasciato o depositata in comune. Con la suddetta analisi è quindi possibile verificare se quanto autorizzato o depositato in comune, come la costruzione e le successive ristrutturazioni e/o ampliamenti, corrispondono ai permessi rilasciati, oppure se sono presenti delle irregolarità/difformità.
La verifica della documentazione catastale è un controllo teso a identificare se allo stato di fatto attuale, l’immobile risulta compatibile con i dati catastali registrati presso la banca dati dell’Agenzia delle Entrate.
La tariffa richiesta per questo servizio comprende esclusivamente l’attività/onorario del tecnico per effettuare le dovute verifiche ed emettere il report. Nella tariffa non sono comprese le spese vive e/o anticipate dal tecnico stesso, le spese necessarie per accedere alla documentazione e/o, reperire la stessa presso i competenti uffici pubblici, che verranno conteggiate a parte attraverso la nota spese redatta dal tecnico.
Il servizio è attivabile per alcuni comuni delle province di Prato/Firenze/Pistoia. Verifica i “termini e le condizioni” per capire se il tuo comune è coperto dal servizio.
Come funziona
- Inserisci i dati richiesti tramite il modulo da compilare nella pagina per richiedere informazioni sul servizio;
- Verrai contattato da un nostro consulente che ti informerà su alcuni aspetti del servizio;
- Ti metteremo in contatto col tecnico incaricato delle verifiche;
- Il tecnico effettuerà uno o più sopralluoghi presso l’immobile per effettuare i rilievi e le verifiche necessarie;
- Il tecnico provvederà ad accedere e ad analizzare la documentazione presente in comune e in catasto;
- Verificherà lo stato attuale dell’immobile e effettuerà il controllo della regolarità urbanistica e catastale;
- Dopo aver analizzato i documenti e elaborato i dati, emetterà di un prospetto di sintesi nel quale il tecnico riepilogherà quanto rilevato ed eventuali attività da porre in atto.
I servizi inclusi nel prezzo
- Tecnico abilitato dedicato.
- Sopralluoghi presso l’immobile da parte del tecnico per la verifica e i rilievi.
- Verifica della documentazione depositata in comune per il controllo della regolarità urbanistica.
- Verifica della documentazione depositata in catasto per il controllo della regolarità catastale.
- Analisi e elaborazione dei dati emersi dalle verifiche documentali per constatare la congruità della documentazione con lo stato di fatto attuale dell’immobile.
- Prospetto riepilogativo nel quale verrà rappresentata la situazione dell’immobile, le considerazioni e i consigli da parte del tecnico per eventuali difformità.
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€ 550,00*
* Offerta valida per immobili abitativi con metratura fino a 150,00 mq. Prezzo indicato iva esclusa. Per gli immobili con metratura maggiore, per scoprire in quali comuni è attivo il servizio e per tutte le altre informazioni, verifica i termini e le condizioni.