Dopo aver trattato nei precedenti articoli il tema dell’asta giudiziaria immobiliare e le caratteristiche relative alla nuova asta immobiliare telematica, di seguito affronterò, sinteticamente, le fasi che contraddistinguono la partecipazione ad un’asta immobiliare telematica. Inizierò con la ricerca dell’immobile in asta.
Dove trovare gli immobili in asta e come effettuare una ricerca
La pubblicazione degli avvisi di vendita relativi ad immobili in asta e l’elenco dei beni immobili in asta avviene attraverso le seguenti modalità:
- pubblicazione sul portale del Ministero della Giustizia, nell’area denominata “portale delle vendite pubbliche” – pvp.giustizia.it/pvp/it/homepage.page ;
- pubblicazione all’interno dei siti web dei tribunali delle singole città, alla sezione “pubblicità legale – vendite giudiziarie”
- su appositi siti web specializzati e autorizzati dal Ministero ad effettuare la pubblicità delle aste giudiziarie;
- pubblicazione su quotidiani d’informazione locali o nazionali previa disposizione del giudice
Il Portale delle Vendite Pubbliche (P.V.P.)
All’interno del portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia nella sezione vendite pubbliche, è possibile effettuare una ricerca degli annunci relativi ad immobili con data d’asta già fissata, compilando i vari campi dedicati alla ricerca specifica o alla ricerca libera.
All’interno dello specifico annuncio è possibile consultare tutte le informazioni relative all’immobile oggetto d’asta, il prezzo base d’asta, le foto, tutti i dettagli relativi all’asta stessa e le modalità per visitare l’immobile. Sono inoltre presenti gli allegati da poter scaricare e leggere con attenzione come l’avviso di vendita e la perizia. Il P.V.P. fornisce inoltre l’indicazione che la stessa inserzione di vendita è pubblicizzata anche da altri canali, i cosiddetti siti specializzati autorizzati nei quali verranno rappresentati le medesime informazioni ma con una veste grafica differente.
I siti web dei Tribunali
È possibile effettuare la ricerca di immobili in asta anche attraverso il sito internet del tribunale di uno specifico luogo, se il sito web dello stesso ha una sezione dedicata alle aste giudiziarie con la possibilità di ricercare gli immobili. Sia il tribunale di Prato sia quello di Firenze e di Pistoia, ad esempio, permettono di ricercare gli immobili con asta fissata. La scheda dettagliata relativa ad uno specifico immobile potrà essere consultata direttamente sul sito del tribunale oppure su una pagina ad hoc del gestore delle vendite telematiche, a cui il sito del tribunale rimanda.
I siti internet specializzati e autorizzati dal ministero
In alternativa alla consultazione del P.V.P del Ministero di Giustizia o alla sezione vendite giudiziarie dei Tribunali, è possibile effettuare una ricerca degli immobili in asta all’interno sia dei siti internet specializzati e autorizzati dal ministero, sia nelle piattaforme web messe a disposizione dai gestori delle vendite telematiche. Alcuni esempi di siti autorizzati nei quali è possibile ricercare gli immobili:
La ricerca e consultazione delle informazioni in questi portali risulta semplice e funzionale. I dati presenti nei siti autorizzati sono i medesimi che possiamo trovare all’interno delle inserzioni presenti nel Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero di Giustizia.
Gli annunci di questi siti internet, rispetto al P.V.P del Ministero, possono arricchire la consultazione grazie ad un numero maggiore di foto e/o video.
Il funzionamento di questi siti è del tutto simile a quello del P.V.P del Ministero, quindi sarà possibile, dopo la presa visione delle informazioni utili, prenotare una visita e presentare un’offerta.
Questo contenuto ha scopo informativo e non ha valore prescrittivo. L’articolo sintetizza e semplifica i concetti trattati e non sostituisce il supporto qualificato di un professionista. Per un’analisi strutturata su ciascun caso personale, si raccomanda la consulenza di professionisti qualificati
